¿Cuánto cobra el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife de plusvalía municipal al recibir una herencia? Esta calculadora 2026 cruza el tipo impositivo local con los coeficientes del RD-Ley 8/2023 y un proxy del valor catastral del suelo para devolver una horquilla realista en menos de un minuto.
Cifras y normativa que aplica nuestra calculadora para Santa Cruz de Tenerife, según la legislación autonómica vigente y los datos públicos del Catastro y los ayuntamientos.
Coeficientes oficiales del art. 24 del RD-Ley 8/2023 (tabla anual, máximos del 0,09 al 0,40 según años de tenencia). Las Palmas y Santa Cruz aplican próximos al máximo.
Coeficientes oficiales del art. 24 del RD-Ley 8/2023 (vigentes en 2026 tras la derogación del RD-Ley 16/2025): tabla anual con máximos del 0,09 al 0,40 según los años de tenencia.
Estimación con vivienda habitual y 10 años de tenencia. Calcula tu caso real en el simulador inferior.
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La cuota de IIVTNU al heredar en Santa Cruz de Tenerife resulta de aplicar el 26% aprobado por el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife a la base imponible. Esa base se determina por dos vías —método objetivo (coeficientes oficiales del RD-Ley 8/2023 según años de tenencia: 0,16, 0,13, 0,09 o 0,08) o método real (incremento documentado del valor del suelo)— y la normativa obliga a optar por la más baja. La horquilla típica para una vivienda habitual heredada en Santa Cruz de Tenerife es entre 550 € y 2700 €. Tienes 6 meses desde el fallecimiento para liquidar, con prórroga de otros 6 si la solicitas en el 5º mes.
La Ley Reguladora de las Haciendas Locales designa como sujetos pasivos a los herederos que aceptan el caudal hereditario, cada uno por su cuota. La renuncia formal exonera del pago. En Santa Cruz de Tenerife la presentación se hace ante el Ayuntamiento (autoliquidación obligatoria) en 6 meses; pidiendo la prórroga antes del 5º mes se amplía a 12. Sin presentación en plazo, los recargos del art. 27 LGT van del 5% al 20%.
El RD-Ley 8/2023 permite elegir entre cálculo objetivo —valor catastral del suelo por uno de los cuatro coeficientes oficiales (0,08 a 0,16 según el tramo de años)— y cálculo real (ganancia documentada del suelo entre escrituras). La normativa obliga al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife a aplicar el menor de los dos. Después se multiplica por el 26% vigente en la ordenanza local.
Si el valor de transmisión es igual o inferior al de adquisición, la operación queda fuera del impuesto por imperativo constitucional (STC 182/2021). La normativa actual exige acreditarlo con las escrituras o un informe pericial. En Santa Cruz de Tenerife sigue siendo obligatorio presentar la autoliquidación con cuota 0 y los documentos justificativos.
Sí, y suele ser la reducción que más impacta la cuota. El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife aplica una bonificación de hasta el 95% de la plusvalía cuando la vivienda heredada era la residencia habitual del causante y los herederos son cónyuge, hijos o padres. El porcentaje concreto se modula por tramos de valor catastral. No es automática: debe solicitarse en el plazo de los 6 meses de autoliquidación.
Normativa y datos públicos en los que se basa esta calculadora. Consulta siempre la fuente oficial antes de presentar tu autoliquidación.