Calcular Plusvalía Municipal en Las Palmas de Gran Canaria 2026

La cuota de IIVTNU al heredar en Las Palmas de Gran Canaria resulta de aplicar el 27% aprobado por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria a la base imponible. Esa base se determina por dos vías —método objetivo (coeficientes oficiales del RD-Ley 26/2021 según años de tenencia: 0,16, 0,13, 0,09 o 0,08) o método real (incremento documentado del valor del suelo)— y la normativa obliga a optar por la más baja. La horquilla típica para una vivienda habitual heredada en Las Palmas de Gran Canaria es entre 600 € y 2900 €. Tienes 6 meses desde el fallecimiento para liquidar, con prórroga de otros 6 si la solicitas en el 5º mes.

La Ley Reguladora de las Haciendas Locales designa como sujetos pasivos a los herederos que aceptan el caudal hereditario, cada uno por su cuota. La renuncia formal exonera del pago. En Las Palmas de Gran Canaria la presentación se hace ante el Ayuntamiento (autoliquidación obligatoria) en 6 meses; pidiendo la prórroga antes del 5º mes se amplía a 12. Sin presentación en plazo, los recargos del art. 27 LGT van del 5% al 20%.

El RD-Ley 26/2021 permite elegir entre cálculo objetivo —valor catastral del suelo por uno de los cuatro coeficientes oficiales (0,08 a 0,16 según el tramo de años)— y cálculo real (ganancia documentada del suelo entre escrituras). La normativa obliga al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria a aplicar el menor de los dos. Después se multiplica por el 27% vigente en la ordenanza local.

Si el valor de transmisión es igual o inferior al de adquisición, la operación queda fuera del impuesto por imperativo constitucional (STC 182/2021). La normativa actual exige acreditarlo con las escrituras o un informe pericial. En Las Palmas de Gran Canaria sigue siendo obligatorio presentar la autoliquidación con cuota 0 y los documentos justificativos.

Sí, y suele ser la reducción que más impacta la cuota. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria aplica una bonificación de hasta el 95% de la plusvalía cuando la vivienda heredada era la residencia habitual del causante y los herederos son cónyuge, hijos o padres. El porcentaje concreto se modula por tramos de valor catastral. No es automática: debe solicitarse en el plazo de los 6 meses de autoliquidación.